Von der Kreditzusage bis zum Schlüssel in der Hand, in acht Phasen.
Das ist der Ablauf, dem wir intern folgen, ungekürzt. Wir veröffentlichen ihn, weil ein Käufer, der weiß, was als Nächstes kommt, besser verhandelt als ein Käufer, der überrascht wird.
Begleitung von Anfang bis Ende
01
Erstkontakt und Klärung
Wir klären das Wesentliche gleich beim ersten Kontakt: Höhe der Kreditzusage, finanzierende Bank, gesuchte Gebiete, gewünschte Wohnungsgröße und Grund des Kaufs.
02
Gespräch zur Bedarfsklärung
Ein Treffen, persönlich oder per Videoanruf, um Erwartungen, Lebensweise, Fristen und Kriterien zu prüfen. Die objektiven und die subjektiven.
03
Exklusiver Betreuungsauftrag
Wir erklären Klauseln und Laufzeit vor der Unterschrift. Im Gegenzug für die Exklusivität erhalten Sie eine Verhandlung, die für Sie geführt wird, Zugang zu Objekten außerhalb des offenen Marktes und rechtlichen Schutz.
04
Planung des Ablaufs
Der Fahrplan des Kaufs wird festgelegt und ebenso, wie oft wir sprechen, vom ersten Tag bis zur escritura (notarieller Kaufvertrag).
05
Vorstellung von Immobilien und Besichtigungen
Aktive Auswahl auf Grundlage des festgelegten Profils. Wir vereinbaren Besichtigungen nach objektiven Kriterien und halten Ihre Rückmeldung nach jeder einzelnen fest.
06
Beratung bei der Entscheidung
Wir bewerten Risiken und Chancen jeder Immobilie: Wertentwicklung, Lage, rechtliche Situation. Wir beraten Sie zum Preis, zu den Bedingungen und zum Zeitpunkt des Angebots.
07
Vertragliche und rechtliche Unterstützung
Dokumentenprüfung des CPCV (contrato-promessa de compra e venda, der Vorvertrag zum Kauf), der caderneta predial (der Auszug aus dem Steuerregister der Immobilie) und der Genehmigungen, dazu die Abstimmung mit Anwalt und Bank bis zur escritura (der notariellen Kaufurkunde).
08
Nachbetreuung
Nach der escritura: Ummeldung der Adresse, Verträge für Wasser, Strom und Gas, Handwerker und Dienstleister.
Über uns
Spezialisten für Käufer
Stonest ist eine Immobilienberatung mit Sitz in Lisboa, tätig in ganz Portugal, spezialisiert auf die Begleitung von Käufern.
Wir unterstützen jeden Käufer in allen Schritten, von der Auswahl der Immobilie bis zur escritura (notarielle Kaufurkunde), mit einer transparenten, effizienten und persönlichen Betreuung.
Unsere Stärke liegt in der Erfahrung und im Einsatz unserer Mitarbeiter. Jedes Teammitglied bringt Wissen, Leidenschaft und Engagement mit, um Käufer bei der Verwirklichung des Traums vom eigenen Zuhause zu begleiten.
- Immobilien
- Finanzen
- Recht
- Jahre Erfahrung
- +10Jahre Erfahrung
- Aktuell betreute Käufer
- +150Aktuell betreute Käufer
Unsere Mission
Der verlässliche Partner der Käufer zu sein und aus genehmigtem Kredit den Schlüssel in der Hand zu machen.
Wir begleiten jeden Kunden nah und transparent, sicher und effizient, bis der Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit wird.
So arbeiten wir
Individuelle Suche
Wir finden Immobilien nach dem Profil, der Lage und den Präferenzen jedes Käufers.
Transparente Verhandlung
Klare und faire Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer.
Umfassende Begleitung
Unterstützung in allen Schritten, von der Auswahl der Immobilie bis zur escritura (notarielle Kaufurkunde), ohne jegliche Kosten für den Käufer.
Effizienz bei genehmigtem Kredit
Schnelle und unkomplizierte Abläufe für alle, die bereits über eine genehmigte Finanzierung verfügen.
Was uns unterscheidet
Begleitung zu 100 % kostenlos
Wir begleiten den Käufer durch den gesamten Prozess ohne jegliche Kosten, vom ersten Kontakt bis zur escritura.
Eigene Akquise von Immobilien
Wir suchen nicht nur für den Käufer, sondern akquirieren Immobilien auch direkt und erweitern so die verfügbaren Optionen.
Netzwerk aus Projektentwicklern und Investoren
Enge und kontinuierliche Beziehungen zu Projektentwicklern und Investoren, mit bevorzugtem Zugang zu neuen Gelegenheiten.
Marktkenntnis
Wir sind über die Marktdynamik immer im Bild, um sichere und gut informierte Entscheidungen zu ermöglichen.
Unsere Werte
Der Kunde im Mittelpunkt
Erfolg ist für uns, dass unsere Kunden ihr eigenes Zuhause bekommen. Jeder Ablauf ist persönlich, einfach, sicher und effizient.
Exzellenz und Integrität
Wir halten hohe Standards an Transparenz und Ethik ein. So entstehen informierte Entscheidungen und dauerhafte Vertrauensbeziehungen.
Innovation und Fachwissen
Wir verbinden Erfahrung mit modernen Lösungen, erkennen Entwicklungen früh und vereinfachen den Kaufprozess.